Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность, работоспособность и энергоэффективность зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации или необходимости конструктивного вмешательства. 

Техническое обследование зданий и сооружений необходимо:

— Для легализации объектов;

— Для капитального ремонта зданий и сооружений;

— Для реконструкции объектов.

Состав технического обследования зданий и сооружений: 

1.Предварительное обследование сооружения;

2. Общее и детальное обследование здания;

3. Составление технического заключения.

 Предварительное обследование сооружения представляет собой:

— изучение технической документации;

— предварительный осмотр конструкций;

— выявление конструктивных элементов, находящихся в явно аварийном или предаварийном состоянии, и требующих принятия неотложных мер по их временному креплению, обеспечению безопасных условий для пребывания людей и оборудования в зоне их расположения;

— детальный натурный осмотр, обмеры конструкции, выявление и фиксацию визуально наблюдаемых дефектов, повреждений;

Общее и детальное обследование здания:

— определение конструктивной схемы здания, выявление несущей конструкции по этажам и их расположение;

— анализ планировочного решения в сочетании с конструктивной схемой;

— осмотр и фотографирование конструкций крыши, дверных и оконных блоков, лестниц, несущих конструкций, фасадов;

— изучение особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод.

Состав технического заключения:
— перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;
— история сооружения;
— описание окружающей местности;
— описание общего состояния здания по внешнему осмотру;
— определение физического и морального износа здания;
— описание конструкций здания, их характеристик и состояния;
— чертежи конструкций здания с деталями и обмерами;
— расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций, основания и фундаментов;
— обмерные планы и разрезы здания;
— фотографии фасадов и поврежденных конструкций;
— выводы и рекомендации.